普通住宅产权多少年 普通住宅的产权年限是70年。但严格意义上来讲，70年产权主要指的是城镇住房建造用地的使用期限，而并不是所购买的房屋只有70年产权。                        如今，越来越多的人加入了购房行列，随之而来的产权问题也引起了大家的重视。那么，你知道普通住宅产权多少年吗？商业用地和普通住宅的年限有什么不同呢？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下。普通住宅产权多少年目前我国相关法律规定：普通住宅的产权年限是70年。但严格意义上来讲，70年产权主要指的是城镇住房建造用地的使用期限，而并不是所购买的房屋只有70年产权。通俗意义上来讲，70年之后房子还是你的，但是土地仍属于国家所有，在土地公有制的前提下，普通住宅70年产权的情况还会持续很长的一段时间。普通住宅产权时间从什么时候开始计算可能很多购房者会以为70年产权是从签订购房合同那天算起，甚至还有很多人以为是从房产证到手那天算起，其实这都是错误的想法。这个70年，真正的是从房产开发商从政府手中签下土地使用合同的那天算起。产权年限到期后怎么办根据《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用年期到期之后，会自动续期。非住宅建设用地使用年限到期之后，依照相关规定办理。该土地上的房屋及其他归属，有约定的，按约定办理;无约定或约定不明确的，安装法律、法规办理。尽管物权法规定能自动续期，但该如何续期、是否要交纳土地出让金、交纳标准是多少等，都无明确规定。此外，目前国家尚未明文规定出让土地续期的实施计划，更没有对土地出让金的收取标准作出规定。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对普通住宅产权多少年以及产权时间到期后怎么办也有了进一步的了解。如需了。普通住宅和非普通住宅区别是什么 普通住宅和非普通住宅的容积率、建筑面积、成交价都是不同的，其中普通住房小区建筑容积率要在1.0以上；建筑面积要在120平方米以下；成交价要低于同级别住房平均交易价1.2倍以下，否则就为非普通住宅。                        我国市面上的房屋主要分为两种，一种是普通住宅，另一种是非普通住宅。那么普通住宅和非普通住宅区别是什么呢？普通住宅和非普通住宅税费是多少呢？下面就跟着小编一起来看看吧！普通住宅和非普通住宅区别是什么：普通住房根据相关条例规定，享受优惠政策的普通住宅要同时满足以下条件：1、小区建筑容积率要在1.0以上。2、建筑面积要在120平方米以下。3、实际成交价要低于同级别土地住房平均交易价1.2倍以下。非普通保住宅：1、住宅小区建筑容积率要在1.0以下。2、单套建筑面积要在144平方米以上。3、实际成交价要高于同级别土地住房平均交易价1.2倍。普通住宅和非普通住宅税费是多少：1、个人所得税：成交价*1%普通住宅：满5唯一，免征。非普通住宅：按成交价1%征收;转让、赠与的按差价20%征收。2、税及其附加税：成交价*5.6%普通住宅：满2年(含)免征。非普通住宅：除北上广深几个城市之外，其他城市一律全额征收。3、契税普通住宅：若面积小于90㎡，契税=成交价*1%;非普通住宅：首套房契税=房价*1.5%;二套房契税=房价*2%。4、土地税：成交价*1%普通住宅免征。5、印花税：成交价*0.05%普通住宅：暂免(赠与过户除外)。非普通住宅：征收(双方各0.05%)。6、产权转移登记费普通住宅：80元/本。非普通住宅：550元/本。文章总结：好了，关于普通住宅和非普通住宅区别是什么以及普通住宅和非普通住宅税费是多少的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更。